Yeni Eve Taşınmadan Önce Tadilat: Hangi İş Önce Yapılır?

Yeni bir eve taşınmadan önce tadilat yaptırmak, çoğu ev sahibinin aklındaki en rahat yoldur. Ev boşken iş daha düzenli ilerler; tozdan korunacak eşya, kullanılması gereken oda yoktur.

Ama bu avantaj, işin sırası ve taşınma tarihi doğru planlanırsa işe yarar. Bu yazıda Eskişehir'de yeni aldığı eve taşınmadan önce tadilat düşünenler için hangi kararların önce verilmesi, hangi işin hangi sırayla yapılması gerektiğini anlattık.

Taşınma tarihini tadilattan önce sabitlemeyin

Sık görülen bir sorun, taşınma tarihinin tadilat planlanmadan belirlenmesidir. Eski evin kira bitişi, nakliye günü ya da okul dönemi önceden kesinleşince, tadilat bu tarihe sığdırılmaya çalışılır. Sıkışan takvimde ya işler aceleye gelir ya da yarım kalmış bir evde yaşanmaya başlanır.

Daha sağlıklı yol, önce keşif yaptırıp kapsamı netleştirmek, teslim tarihini yazılı olarak almak ve taşınma planını buna göre kurmaktır. Süre kapsama bağlıdır: tesisat değişiyor mu, zemin kalkıyor mu, dolap üretimi var mı. Bunlar netleşince tarih yazılır.

Keşiften önce verilecek kararlar

Tadilatın kapsamını belirleyen birkaç karar, keşiften önce kabaca da olsa düşünülmüş olmalıdır. Böylece keşifteki konuşma netleşir ve teklif ihtiyacınıza göre hazırlanır.

• Hangi odalar yenilenecek, hangileri olduğu gibi kalacak?
• Banyo ve mutfakta yerleşim değişecek mi?
• Eski evden hangi mobilya ve cihazlar gelecek?
• Özel ölçü dolap, gardırop ya da TV ünitesi yaptırılacak mı?
• Zemin tüm evde aynı mı olacak?
• Prizlerin, televizyon duvarının ve yatak başlarının yeri belli mi?

Eski evden gelecek mobilyaların ölçüsünü almak küçük ama işe yarayan bir adımdır. Koltuğun, yemek masasının ya da gardırobun nereye geleceği bilinirse priz, aydınlatma ve dolap planı ona göre yapılır.

Tadilatta işlerin genel sırası

Her ev farklıdır ama boş bir evde tadilatın genel akışı aşağı yukarı şöyledir. Sıranın bozulması, bitmiş bir işin yeniden açılmasına yol açabilir.

1. Söküm: eski kaplamalar, dolaplar ve kaldırılacak parçalar
2. Tesisat: su, gider ve elektrik hatlarının yeni yerleşime göre çekilmesi
3. Alçı, sıva ve duvar düzeltmeleri
4. Islak hacimler: banyo ve mutfakta su yalıtımı ve seramik
5. Varsa alçıpan ve asma tavan işleri
6. Zemin kaplaması
7. Boya
8. Dolap ve mobilya için son ölçü, ardından montaj
9. Kapı, aksesuar, cihaz bağlantıları ve temizlik

Tozlu işlerin önce, temiz işlerin sonra yapılması bu sıranın temel mantığıdır. Parke döşendikten sonra kırım yapılması ya da boya bittikten sonra duvara kablo kanalı açılması hem işi uzatır hem de yapılmış işi bozar.

Özel ölçü dolabın zamanlaması

Özel ölçü dolap ya da gardırop yaptırılacaksa, son ölçü duvarlar ve zemin hazır olduktan sonra alınır. Sıva ve kaplama birkaç santimi değiştirebilir; ölçü erken alınırsa dolap yerine tam oturmayabilir.

Bu yüzden dolap tasarımı erken konuşulabilir, ama üretim ölçüsü işin ilerleyen aşamasında kesinleşir. Teslim tarihi yazılırken dolap üretiminin bu sıraya göre yerleştirilmesi gerekir.

Eşyayı ne zaman getirmeli?

Boş evde tadilatın avantajı, eşya geldiği anda biter. Mobilyayı ya da kolileri iş bitmeden getirmek, hem eşyanın tozlanmasına hem de çalışma alanının daralmasına yol açar.

• Eşyalar, temizlik bittikten ve son kontroller yapıldıktan sonra gelmeli
• Beyaz eşya bağlantısı için mutfak ve banyonun tamamen hazır olması beklenmeli
• Bir odanın erken bitmesi gerekiyorsa bu baştan söylenmeli, sıralama ona göre yazılmalı
• Perde ve aydınlatma armatürleri için ölçü, boya bittikten sonra alınmalı

Sık yapılan hatalar

• Taşınma ve nakliye tarihini teklif almadan kesinleştirmek
• Malzeme seçimlerini iş başladıktan sonraya bırakmak
• Eski evden gelecek mobilyaların ölçüsünü bilmeden priz yeri belirlemek
• İşin ortasında kapsam eklemek ama tarihi güncellememek
• Teslimden önce evi gezmeden eşya taşımak

Malzeme kararlarının gecikmesi takvimi en çok etkileyen şeylerden biridir. Seramik, parke ve boya rengi gibi seçimlerin hangi aşamada gerekeceğini baştan bilmek beklemeleri önler.

Teslim günü neye bakılmalı?

Taşınmadan önce evi bir kez dolaşmak, küçük eksikleri baştan görmeyi sağlar. Eşyalar geldikten sonra bazı noktalara erişmek zorlaşır.

• Bütün musluklar ve giderler
• Prizler, anahtarlar ve aydınlatma
• Dolap kapakları ve çekmecelerin açılıp kapanması
• Kapıların ve pencerelerin rahat çalışması
• Zemin ve süpürgelik birleşimleri
• Boya yüzeylerinde leke ya da eksik

Fiyat ve teslim tarihi

Taşınmadan önce yapılacak tadilatın fiyatı, evin büyüklüğünden çok kapsamına göre değişir. Hangi odaların yenileneceği, tesisatın değişip değişmeyeceği ve hangi malzemelerin seçileceği belli olmadan verilen rakam tutmaz. Fiyat, yerinde keşif ve ölçüden sonra kalem kalem yazılı teklifle netleşir; kapsam ve teslim tarihi işe başlamadan yazılır.

Uygulama boyunca her aşamanın fotoğrafını paylaşıyoruz; eski evinizden ya da başka bir şehirden de süreci takip edebilirsiniz. Tepebaşı ya da Odunpazarı'ndaki yeni eviniz için 0546 548 96 26 numarasından arayabilir ya da aynı numaraya WhatsApp'tan yazabilirsiniz.